フラット35
「フラット35」は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供している最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
長期固定金利住宅ローンは、資金の受取り時に返済終了までの借入金利、返済額が確定する住宅ローンのため、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。
住宅金融支援機構において技術基準を定め、物件検査を行い、 あわせて、新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証について交付の確認を行います。 また、省エネルギー性、耐震性等に優れた住宅等、質の高い住宅を取得される場合に、金利を 一定期間引き下げる制度を「フラット35S」といいます。新築住宅の建設・購入及び中古住宅の購入の際に利用できます。（借換融資は不可）
フラット35S
フラット35Sを利用する場合は、フラット35の技術基準に加えて、フラット35Sの技術基準に適合することを証明するために、検査機関による物件検査を受け、下記のいずれかひとつの性能の技術基準も満たし、適合証明書が交付される必要があります。
1.省エネルギー性
2.耐震性
3.バリアフリー性
4.耐久性・可変性
■住宅金融支援機構ホームページ フラット35Sの技術基準の概要
質の高い住宅を取得される場合に適用される優遇の住宅ローンですので、工務店に相談されると良いでしょう。
