低炭素建築物認定制度
東日本大震災を契機としてエネルギーの需給が変化し、国民のエネルギー利用や地球温暖化問題に関する意識が高まっている中、低炭素・循環型社会の構築を図り、持続可能で活力ある国土づくりを推進することが重要な課題となりました。
そのため、その普及を図ることを目的とした、「都市の低炭素化の促進に関する法律」が平成24年12月4日に施行されました。
建築物には、CO2(二酸化炭素)の排出を抑制するための措置が講じられ、新築等計画を作成し、所管行政庁へ 認定申請することにより、提出された計画が基準に適合する場合に低炭素建築物として認定されました。
更に、2020年10月、内閣総理大臣所信表明演説において、2050年カーボンニュートラルについて宣言されたことや2022年2月の社会資本整備審議会の答申等を踏まえ、低炭素建築物認定基準の水準をより高い水準(ZEH・ZEB水準)に引き上げるため、2022年10月、都市の低炭素化の促進に関する法律に基づく告示の改正が行われました。特に都市は、人口が集中し、建築物や自動車に由来して多くの二酸化炭素が排出される地域となっています。日本では二酸化炭素の排出量のうち、都市における社会活動に起因することが大きい家庭部門や、業務部門などの排出量が5 割程度を占めており、都市における低炭素化を促進するための取組をすすめていくことが急務となっています。
低炭素建築物とは
エコまち法で定める低炭素建築物とは、建築物における生活や活動に伴って発生する二酸化炭素を抑制するための低炭素に資する措置が講じられている、市街地区域等内に建築される建築物を指します。
認定の基準
ZEH・ZEB水準の省エネ性能
1.外皮性能(誘導基準)
・住宅においては、強化外皮基準
・非住宅においては、PAL(年間熱負荷係数:建築物の外壁や窓などから逃げる熱の量を示す指標)
2.一次エネルギー消費性能(誘導基準)
・住宅においては、省エネ基準から20%以上削減
・非住宅においては、省エネ基準から用途に応じて30~40%以上削減
※一次エネルギーとは
人間が利用するエネルギーのうち、変換加工する以前の、自然界に存在するもの。薪・木炭・石炭・石油・天然ガス・太陽放射・地熱・風力・水力・原子力など。
その他講ずべき措置
1.再生可能エネルギー利用設備の導入
2.低炭素化に資する措置
または、所管行政庁が認めるもの
優遇措置(住宅)
税制優遇
・R6~7年 所得税(ローン減税)最大減税額引き上げ(13年間)409.5万円(一般0円)
登録免許税
・令和9年3月31日までに取得した者が対象
・新築・未入居の住宅用家屋について、所有権保存登記等に係る税率が一般住宅特例より引き下げられます。
画像等、国土交通省出展
光熱費の低減
一般的な住宅と比較して、断熱性や節水性、省エネルギー性能に優れていますので、夏の冷房、冬の暖房をはじめとする光熱費や、水道料金の低減が期待できます。
これから新築を建築予定の場合は、建築会社に相談されると良いでしょう。















